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贷款行业坑这么深,带你避免以下误区

发表时间: 2020-05-12 15:17:55

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苏州园区房产抵押贷款申请条件:1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、房屋抵押贷款利率4-5厘;

苏州园区房产抵押贷款申请条件:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、房屋抵押贷款利率4-5厘;


适合人群:公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。


苏州园区房产抵押贷款所需证明材料:

1、身份证(已婚提供夫妻双方身份证,结婚证,户口本)

2、工作收入证明(法人代表的话营业执照就行了)。

3、房产证、土地证(不动产权证)

4、居住证明:最近一个月交水、电发票(水、电缴费清单均可),或物业费收据,居委会(村委会)或物业开的居住证明。

5、贷款人征信报告


办理苏州园区房产抵押贷款比办理无抵押贷款优势就在于利息相对较低,还款方式多样化。先息后本一年,等额本息10年,提前还款没有违约金,另外,办理房产抵押贷款可获得的贷款额度肯定是比无抵押贷款高很多的,一般来说房屋抵押贷款流程时间在7-10个工作日;


在苏州,对于名下有房产的人来说,到银行申请贷款最好就是选择房产抵押贷款。因为有房产作为抵押,贷款比较好通过一点。但是有一些首次接触贷款的客户,听到要抵押房产就会说,这个房子我还要住,抵押给银行是不是就不属于我的了?这就是客户对房产抵押贷款存在的一些误区。

误区一:抵押的房产就不属于我了抵押给银行的房产实际上还是归借款人所有,只不过不能再上市交易了。而且借款人还不上贷款的话,银行首先会对借款人进行催收,只有多次催收,借款人仍然还不上欠款的话,银行才会把房产进行拍卖掉。


误区二:抵押的房产必须是本人名下的一般来说,银行都要求借款人抵押的房产必须是本人名下的,但是也不代表只能抵押本人名下的房产。借款人可以使用他人名下的房产来进行抵押,不过必须取得房主本人的同意,并且出示同意抵押书,由房主本人签字,这样就可以用他人的房产来申请房产抵押贷款了。另外就是在签订合同的时候需要房主本人到场。


误区三:只要能上市交易的房产就能抵押通常情况下,银行规 定借款人提供的房产必须是可以上市交易的。所以借款人就认为只要能上市交易的房产就能抵押。当然不是这样的,可以上市交易只是对房子的基本要求,另外房子的价值、地段、房龄这些都是银行需要考察的,如果这些不满足银行的要求,也是不能抵押的。。。


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