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外地人可以在南通买房子吗?需要注意什么?

发表时间: 2021-03-30 23:29:54

作者: 企桥企业管理咨询(苏州)有限公司

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南通位于长江三角洲,各级资源特别是教学资源十分丰富。因而有很多的外省人想要落户口南通市,拥有整套属于本身的溫暖大家庭。随着人口数量流动性持续提升,如今许多人都是去异地打工赚钱,是为了如今自身的经济发展。人们就想在自身工作中的大城市买套房屋,那样无需租房子了,进出也便捷了很多,但在异地打工赚钱的人终究和当地相比还是外省人,那么外地人买房子标准是啥?

南通位于长江三角洲,各级资源特别是教学资源十分丰富。因而有很多的外省人想要落户口南通市,拥有整套属于本身的溫暖大家庭。随着人口数量流动性持续提升,如今许多人都是去异地打工赚钱,是为了如今自身的经济发展。人们就想在自身工作中的大城市买套房屋,那样无需租房子了,进出也便捷了很多,但在异地打工赚钱的人终究和当地相比还是外省人,那么外地人买房子标准是啥?

外省人在南通买房贷款条件:
  在南通有一年以上纳税证明,或者缴纳社会保障费一年以上,或者有一年以上企业法人营业执照,符合三个条件之一。
  如果涉及公积金贷款,必须在南通缴纳半年以上的公积金。
  申请抵押贷款的程序:
  1.选择房地产
  如果购房者想获得抵押贷款服务,他们在选择房地产时应该特别注意这一方面。
  当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理抵押贷款时,应进一步确认开发商开发建设的房地产已经获得银行的支持,以确保抵押贷款的顺利获得。


  2.申请抵押贷款
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定,准备相关法律文件并填写“按揭贷款申请表”。


  3.签署购房合同
  银行收到购房者提交的按揭申请及相关法律文件后,将在审核确认购房者符合按揭贷款条件后,向购房者发出贷款批准通知书或按揭贷款承诺书。
  购房者可以与开发商或其代理人签订“商品房预售和销售合同”。


  4.签署贷款合同
  购房者在签订购房合同并取得支付房价的证明后,持银行规定的相关法律文件,与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》,明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。


  5.办理抵押登记和保险
  购房者、开发商和银行凭《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。
  拍卖房屋,抵押登记应当在完成后变更。
  正常情况下,由于按揭贷款期限相对较长,银行要求购房者申请人寿保险和财产保险,以防范贷款风险。
  购房者在购买保险时,应明确规定银行作为第 一受

益人,在支付期间不得中断保险,保险金额不得低于抵押物的总价值。
  在贷款的本金和利息还清之前,保险单交给银行。


  6.开立一个特别还款账户
  签订《抵押贷款合同》后,购房者在银行指定的金融机构开立专门的还款账户,并签署授权书,授权该机构从该账户中支付银行与抵押贷款合同相关的贷款本息和欠款。
  经确认购房者符合按揭贷款条件,履行《按揭贷款合同》规定的义务并办理相关手续后,银行将贷款划入开发商在银行开立的银行监管账户,作为购房者的购房款。


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