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常州为司法网拍房产引入担保机制 贷款额超8400万

发表时间: 2021-03-30 23:28:20

作者: 企桥企业管理咨询(苏州)有限公司

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常州为司法网拍房产引入担保机制 缩短银行放贷时间,提升执行效率 常报全媒体讯 记者昨日从市中级法院获悉,日前,常州法院与淘宝、江南农村商业银行等单位合作,为“执行E拍贷”引入了保险担保机制。银行先放款,法院再出裁定办理过户,法院的网络司法拍卖合法性得到了保障,执行效率得到提升。

常州为司法网拍房产引入担保机制

    缩短银行放贷时间,提升执行效率

    常报全媒体讯 记者昨日从市中级法院获悉,日前,常州法院与淘宝、江南农村商业银行等单位合作,为“执行E拍贷”引入了保险担保机制。银行先放款,法院再出裁定办理过户,法院的网络司法拍卖合法性得到了保障,执行效率得到提升。

    2016年以来,常州中院执行局已与七家银行签署了《司法网上拍卖房产(或公司)贷款协作协议》,利用 “执行E拍贷”使司法网拍制度更完善。

    2017年,常州两级法院共办理“执行E拍贷”86例,合计贷款金额8486.92万元。执行实效大大提升。但“执行E拍贷”实际运用过程中,也存在时间周期长、法院风险大等不足。

    过去, “执行E拍贷”的流程从买受人成交、法院给买受人出具产权过户裁定到银行与买受人办理抵押手续、发放贷款,粗略算一下,从过户到贷款发放至少需要2个月左右,这期间拍卖房产处于失控状态,法院网拍工作存在极大风险。

    实践中,法院对于“执行E拍贷”的审核非常慎重,适用较少,没有发挥“执行E拍贷”应有的效果。

司法网拍淘宝网页截图

    从今年4月份开始,常州法院与淘宝、江南农村商业银行和中国人民财产保险股份有限公司合作,为“执行E拍贷”引入了保险担保机制。银行先放款,法院再出裁定办理过户,法院的网络司法拍卖合法性得到了保障,执行效率得到提升。

    买受人在淘宝网司法拍卖平台上点击“一键贷款”,向中国人民财产保险股份有限公司购买保险,由保险公司提供贷款担保后,10日内银行将贷款先打入法院账户,法院7日内再出具产权过户裁定协助买受人办理过户。

    4月24日,常州新北法院第一次引入保险担保机制,拍卖成交的新北区典雅花园一房产,采用“一键贷款”功能,从贷款至买受人办理产权整个流程仅需半个月,且溢价率高达68%,不仅节约了买受人的时间,法院的网络司法拍卖更规范、更便捷。

    在短短的一个月不到的时间常州采用保险担保已成功办理4例“执行E拍贷”,提高了司法网拍成交率。


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