欢迎来企桥咨询官网 苏州|南通|无锡|常州

咨询热线:0512-66873986

图片展示
图片展示
图片展示

赎楼过桥怎么定义?赎楼主要有哪两种形式?

发表时间: 2021-03-02 21:07:55

作者: 企桥企业管理咨询(苏州)有限公司

浏览:

相信很多人都听过赎楼业务,因为赎楼在如今的二手房交易中是非常普遍的,最近这些年大部分人都选择通过贷款的方式购买房产,房子要出售时仍有贷款未结清就要先办理赎楼业务。但是,对于赎楼过桥,大部分就一头雾水了。那赎楼过桥怎么定义呢?赎楼主要有哪两种形式?接下来,我们一起看看相关内容介绍吧! 赎楼过桥怎么定义?

相信很多人都听过赎楼业务,因为赎楼在如今的二手房交易中是非常普遍的,最近这些年大部分人都选择通过贷款的方式购买房产,房子要出售时仍有贷款未结清就要先办理赎楼业务。但是,对于赎楼过桥,大部分就一头雾水了。那赎楼过桥怎么定义呢?赎楼主要有哪两种形式?接下来,我们一起看看相关内容介绍吧!

赎楼过桥怎么定义?

通常,我们称二手房交易中的过桥垫资为赎楼,企业过桥垫资为企业过桥,两者都是垫资业务,操作流程相似,只是对象不同。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。

个人垫资常见的是在二手房交易过程中,业主欠银行的抵押贷款没有还完,房产证处于抵押状态的情况下,需要垫资赎楼,促成买卖交易。

企业过桥资金垫资,是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。

赎楼主要有哪两种形式?

二手房赎楼业务主要有两种形式:一是现金赎楼,二是额度赎楼。二手房交易的流程中,签完买卖合同,交完定金之后,下一步基本存在一个问题,就是赎楼。在交易时,房屋仍然是处在按揭状态,跟银行按揭存在一个抵押状态,要想交易,首先要还清银行贷款,解除抵押的过程,俗称“赎楼”。

现金赎楼即通过垫资将贷款还清,把房产赎回。现金赎楼的一般操作是二手房的买方直接委托担保公司,担保公司出自有资金进行垫款,买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说,选择现金赎楼方式,担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付,所以担保公司收取的服务费会比较高。

额度赎楼是指银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入。一旦被视为合作担保公司后,银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度,专门给担保公司进行该项业务。也就是说,由担保公司作为担保,二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金,然后就可以用这笔短期资金来赎楼

以上就是关于赎楼过桥的内容介绍了,办理赎楼过桥业务一定要找正规、有实力的担保公司,以免上当受骗。


0

关于我们

金融服务

苏州-无锡-常州-南通 过桥/垫资/短期资金提供商  |  服务热线:0512-66873986        

苏ICP备18066693号-1 丨 Copyright © 2018-2021 企桥咨询

友情链接

在线咨询

您好,请点击在线客服进行在线沟通!

联系方式
热线电话
0512-66873986
上班时间
周一到周五
E-mail地址
375528536@QQ.com
扫一扫二维码
二维码