流水会影响银行贷款额度吗

流水会影响银行贷款额度吗

刚按揭的房子可以做二次抵押贷款么？相信和很多人都有这样的疑问，中裕作为一家苏州主力贷款咨询公司，累计了苏州多家银行及机构贷款资源，可以顺利帮助按揭时间不久的客户获得二次抵押贷款的额度。

中裕优势：

1、正规注册，有正式营业许可！

2、十年操作经验，对信用记录不佳、查询次数过多等均有操作经验！

3、苏州本地银行多年人脉积累，以确保时效性和便利性！

办理要求如下：

1、必须有正常还款的按揭房或已抵押房

2、房龄不大于30年

重点解决客户征信花、查询多、逾期多等问题，一般银行不愿意接受的客户或需要资金过桥垫资等实际问题。收费合理，效率高，已为苏州本地近千位客户成功解决融资问题。

由于个人事业与家庭的原因，很多人时不时都会遇上需要融资的情况。在这里小编郑重对大家建议：优先选择房屋或房产抵押贷款进行融资，其中的优势解释如下：

1、利息便宜  这个毋庸置疑了，所有的个人贷款里面，抵押贷款的成本是zuidi的

2、期限可长可短   目前苏州当地银行都有3-5年（短期，平常付息，每年转贷）以及10-15年以上（中长期按揭还款，类似房贷）两种类型可供选择，假如满足某些银行的个人评分条件，甚至可以将抵押贷款做成随借随还性质（用一天算一天利息，用多少额度算多少利息）

3、办理方便  我司操作流程是先将新贷款批好，客户对额度与利息满意后，再去银行或机构正式签约，然后再将原抵押结清（如非全款房），然后再到新批的银行办理放款，整个流程没有任何风险。从来没有遇到过老银行还了款，结果新的银行不放款的情况，这个还是需要操作经验哒！

4、以尽量低廉的利息获得再贷款或再融资

苏州地区房子贷款没还完或不结清原贷款可以抵押贷款吗？

 事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目，像银行，已经在2013年取消了这种贷款项目。

 办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：首先、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。