全款商品房抵押过桥垫资最长可以做多少年

全款商品房抵押过桥垫资最长可以做多少年

我相信每一个过桥申请抵押贷款的贷款人都非常关心贷款期限。毕竟，贷款期限的长短关系到未来的还款压力，那么最长可以使用多少年的全额商品房按揭呢？让我们和边肖一起看一看。

事实上，全额商品房按揭贷款的期限对你来说不是固定的年限。通常，你的抵押贷款期限是由贷款人、抵押品和银行政策的组合决定的。抵押品和借款人的贷款资格越好，相对贷款期限越长，例如，贷款期限越短。

例如，如果申请全尺寸商品房按揭贷款的借款人特别合格，并且他的个人信用信息、申请材料、工作稳定性和月平均收入都比较好，那么你可以获得的全尺寸房证按揭贷款的贷款期限就会比较长，因为银行认为你有足够的还款能力，收回的概率很高，贷款的风险也很小，所以你通常会有10-25年的选择期，否则贷款期限就会很短。

另外，申请全款商品房抵押贷款的主要条件有：

1、借款人合法有效的身份证件(身份证、结婚证/离婚证、产权证、户口本等);

2、借款人的收入证明，近半年的稳定银行流水证明有利于贷提高贷款额度;

3、明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途;

4、抵押物需要符合贷款银行的要求，总之变现能力要强和一定的市场价值;

5、房产证抵押贷款时具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求。