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什么叫过桥垫资?

发表时间: 2020-05-09 16:29:07

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过桥垫资是一种短期融资,通常在6个月甚至更短时间内,可以弥补企业和个人之间的融资缺口。这是一个过渡性基金。在用长期资过桥垫资时,过桥垫资只是一个临时条件。市场上最常见的几种过桥业务

什么叫过桥垫资

过桥垫资是一种短期融资,通常在6个月甚至更短时间内,可以弥补企业和个人之间的融资缺口。这是一个过渡性基金。在用长期资过桥垫资时,过桥垫资只是一个临时条件。市场上最常见的几种过桥业务:

1、银行贷款续贷过桥。

银行贷款到期,原有银行愿意继续贷款,需要企业先归还原有贷款,才能发放新贷款,企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大,选择找过桥公司过桥,用于归还原有贷款,再提取新贷款。

2、贷款变更银行过桥

原有银行没有续贷,新银行审批了贷款,按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法,可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物,必须要还清原有银行贷款,赎出抵质押物。

这时候,贷款企业就面临和第一种情况同样的局面,要么自筹资金归还原有贷款,要么找过桥公司借过桥贷款。

3、归还按揭赎楼过桥

这种在个人业务中最为常见,也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。

扩展资料

举个例子:

张把抵押的房子卖给了李。张需要还清银行按揭贷款并办理过户手续后才能拿到李支付的购房款(可能是李自有资金,也可能是李申请的二手房按揭贷款)。

 

张必须拿出一笔钱来解决原来的按揭贷款,这是一个不小的困难,为许多人。由于随后的房屋出售被用作还款来源,过桥垫资在这里找到了温床并迅速发展。

 

如果一个人不出售自己的房子,而是将抵押的房子抵押给银行以获得公司贷款,那么他也需要过桥垫资。如果银行批准了企业的贷款需求,就意味着企业拥有与房屋销售同等数量的后续资金。

参考资料来源:百度百科-过桥垫资

 

所谓过桥垫资,实际上是专门针对那些申请100%贷款,但由于某种原因不能按时偿还贷款的人的一种专门服务。是第三方金融机构取代了这些贷款人,提前偿还了他们所欠的贷款,以免这些贷款人受到银行的惩罚或被列入黑名单。
垫资过桥通常分为以下四类:
1、银行承兑保证金垫付
2、银行贷款到期垫付
3、消费贷款,房屋买卖贷款中的垫资
4、其他类型的垫资业务


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