欢迎来企桥咨询官网 苏州|南通|无锡|常州

咨询热线:0512-66873986

图片展示
图片展示
图片展示

标准垫资业务 我们更专业

[赎楼交易垫资|银行过桥垫资]

[业务区域:苏州-无锡-南通-常州及各城市所辖县市]

房产交易垫资[50~1000万]

 

房产交易垫资,业内也称交易性赎楼垫资业务,需要卖方先获得一笔过桥贷款还清按揭银行余款赎出房产证并转移登记给买方。操作中,买卖双方达成交易卖卖意向并签署买卖协议。买方向银行B申请按揭贷款买房,银行经初步审查后,拟同意向买方发放按揭贷款的,出具按揭贷款承诺书。卖方向第三方(居间人)申请借款,第三方/中介机构调查与审批后,发放借款。

经卖方按揭银行A同意后,卖方还清贷款,赎楼完成。经第三方/中介机构协办房产证转移登记,向买方按揭银行B办理房产证抵押贷款,银行B收到相关登记材料后替买方支付购房款。卖方收到款项后,向第三方/中介机构支付过桥贷款本息。

实际业务中,为防止借款人挪用借款,实现专款专用,第三方/ 中介机构也可直接划款给卖方的按揭银行A,房产证解押后转移登记给买方,并协助买方向按揭银行B办理房产证的抵押登记,由银行B柜台直接划扣过桥资金本息给第三方/中介机构。

 

业务/渠道咨询,马上联系我们 >>

图片展示
图片展示

银行过桥垫资[50~1000万]

 

银行过桥垫资,业内也称为非交易性赎楼,在为房产的所有者提供资金支持的赎楼业务中不涉及房屋的买卖交易。一般在房价上涨行情中,房产根据新的银行估值可以取得更高授信额度批复。房主先向银行提交贷款申请,待新的贷款批准后,房主(即过桥贷款的借款人)向原按揭银行(即银行A)预约还款一次性结清原贷款,由于新的按揭银行贷款并未到账,所以借款人向第三方/中介机构提交借款申请,第三方/中介机构审核借款项目后,同意发放贷款,借款人以此还清银行A借款余款,银行收到贷款本息后交付房产证。

借款人向银行B抵押房产证贷款,银行B根据合同约定,向借款人发放贷款,借款人收到新的贷款后向第三方/中介机构支付过桥贷款本息。

实际业务中,也可能是第三方/中介机构直接代借款人一次性结清银行A借款余款并将房产注销抵押登记并取出房产证,然后再向银行B做抵押登记,由银行B柜台直接划扣过桥资金本息给第三方/中介机构。

业务/渠道咨询,马上联系我们 >>

个人过桥垫资业务

企桥咨询在苏州、南通、常州、无锡地区均设有分支机构、或者地区代理商,为当地客户提供资金服务。

我们每年为超过1000个客户提供垫资过桥资金服务。

服务热线:

0512 - 66873986

在线快速申请  全程一对一服务

【快速】当天审批完成 【省钱】按天计息 【省力】全程一对一服务

图片展示

专业商务团队 马上联系我们

[正规金融机构][更安全][更放心][更专业][费用低]


周  敏 | 南通区域经理

TEL:18013557739 

张雨蝶 | 商务

TEL:15850945212 

耿  倩 | 商务经理

TEL:18362791802 

 

石树源 | 商务经理

TEL:13913110491 

 

 

大道金服苏州服务商   服务热线:0512-6687 3986

所需材料

 材料要求

 备     注

1. 居民身份证

(必须)

夫妻双方居民身份证正反面,有效期内;

2. 户口本

(必须)

夫妻双方户口本户主页及本人页;

3. 婚姻证明

(必须)

结婚证或者离婚证、离婚协议;

4. 房产证明

(必须)

房产证、土地证或不动产证全页;

5. 个人征信报告

(必须)

夫妻双方征信,30天内有效;

6. 房屋权属

(必须)

可手机查档,24小时有效;

7. 贷款审批书

(必须)

完整批复,系统截屏或者银行核实;

所需材料  材料要求  备     注
8. 原贷款合同 (非必须)

上家为非银行贷款或贷款金额不明确时,需要提供;

9. 营业执照 (非必须)

贷款为经营性抵押贷款时,需要提供;

10. 公司征信 (非必须)

上家贷款或新发放贷款为公司贷款时,需要提供;

11. 银行流水 (非必须)

上家贷款未在个人征信上体现时,需要提供;

12. 结案证明 (非必须) 借款人或担保人近期有被诉讼案件时,需要提供;
所需材料  材料要求  备     注
1. 居民身份证 (必须) 夫妻双方居民身份证正反面,有效期内;
2. 户口本 (必须) 夫妻双方户口本户主页及本人页;
3. 婚姻证明 (必须) 结婚证或者离婚证、离婚协议;
4. 房产证明 (必须) 房产证、土地证或不动产证全页;
5. 个人征信报告 (必须) 夫妻双方征信,30天内有效;
6. 房屋权属 (必须) 可手机查档,24小时有效;
7. 房产买卖合同 (必须)

完整合同,定金转账凭证;

8. 资金托管协议 (必须)

资金托管账户全款资金到账;

所需材料  材料要求  备     注
9. 原贷款合同 (非必须)

上家为非银行贷款或贷款金额不明确时,需要提供;

10. 营业执照 (非必须)

贷款为经营性抵押贷款时,需要提供;

11. 公司征信 (非必须)

上家贷款或新发放贷款为公司贷款时,需要提供;

12. 银行流水 (非必须)

上家贷款未在个人征信上体现时,需要提供;

13. 结案证明 (非必须) 借款人或担保人近期有被诉讼案件时,需要提供;

① 资料准备

1-2个工作日

② 系统审批

1个工作日

③ 银行审批

5-7个工作日

④ 贷款发放

1-2个工作日

专业贴心的一对一服务,全程为您代办,所有相关事宜由我们专人上门一对一服务,完全不影响您的正常工作。

凡在我们平台消费的用户,一律尊享全方位服务保障,因平台过失、差错及疏忽行为导致用户直接经济损失,依法判决、裁定的平台责任或连带责任,将由我司在限额内进行退款或赔付。

    贷款办理一般需要多长时间?

一般来说个人信用类贷款审批需要1-5个工作日,个人抵押类贷款审批时间需要7-10个工作日,公司贷款审批需要15-30个工作日。

    房产证上有小孩的名字怎么办抵押?

一般来说代办公司注册需要15-20个工作日。各地有所不同,具体请与工商顾问沟通确认。

    没有自己的公司或公司没在经营了,可以办理经营贷吗?

我们可以为您介绍入驻集中办公区,提供安全、可靠、低价的虚拟注册地址帮您注册公司。

    房产证遗失了怎么补办吗?

建议参考行业内同类公司,主要考虑未来各类资质的要求,如:ICP经 营许可证需要100万注册资本,视频网站牌照需要1000万注册资本。无特殊需求的,10-100万都可以。

    贷款都需要夫妻共同签约吗

虚拟地址采用购买式,一般只要付钱并提供名称核准通知书照片(截 图)后,当天即可发送房间号,3个工作日内一般会收到房租合同。

关于我们

金融服务

苏州-无锡-常州-南通 过桥/垫资/短期资金提供商  |  服务热线:0512-66873986        

苏ICP备18066693号-1 丨 Copyright © 2018-2021 企桥咨询

友情链接

在线咨询

您好,请点击在线客服进行在线沟通!

联系方式
热线电话
0512-66873986
上班时间
周一到周五
E-mail地址
375528536@QQ.com
扫一扫二维码
二维码